Regelmäßige Dachwartung für Filialisten, Gewerbeimmobilien, Hausverwaltungen und private Vermieter in Rostock & Mecklenburg-Vorpommern. Turnusmäßig geprüft, sauber dokumentiert, getrennt abgerechnet.
Wir verkaufen keine einzelne Dachbegehung. Wir schaffen ein wiederkehrendes Dachmanagement, das Schäden früh sichtbar macht, Wartung und Reparatur sauber trennt und Investitionen planbar macht.
Risiken an Dachflächen, Anschlüssen und Entwässerung systematisch erkennen – bevor daraus Notfälle werden.
Wartung, Reparatur und Eigentümerplanung getrennt dokumentiert und abgerechnet – drei Leistungskonten statt Sammelposten.
Prioritäten und Zeitfenster statt ungeplanter Notfalleinsätze – mit Bericht und Reparaturplan je Objekt.
Ungeplante Dachschäden treffen Gewerbeobjekte doppelt: als Reparaturkosten und als Betriebsunterbrechung. Wer Dachflächen, Anschlüsse und Entwässerung regelmäßig prüfen und reinigen lässt, erkennt Risiken früh und ersetzt Notfalleinsätze durch planbare Termine.
Für Eigentümer und Hausverwaltungen heißt das: objektgenaue Nachweise, getrennte Kostenarten und ein Ansprechpartner – vom Einzelobjekt bis zum Portfolio.
Dachflächen, Abdichtungen, Anschlüsse, Durchdringungen und Aufbauten – nach festem Prüfumfang.
Dachrinnen, Einläufe, Gullys, Siebe und Notüberläufe – turnusmäßig von Laub und Ablagerungen befreit.
Objektgenaue Dokumentation mit Positionsnummern – Ihr Nachweis für Eigentümer, Verwaltung und Versicherung.
Befunde nach Ampel-Logik – separat beauftragt und separat abgerechnet.
Wartung, Reparatur und Eigentümerplanung gehören nicht auf eine Rechnung. Unser Modell trennt die drei Leistungskonten – die Grundlage für eine saubere Betriebskostenabrechnung und planbare Budgets.
Turnusmäßige Sicht- und Funktionsprüfung, Routine-Reinigung der Dachentwässerung und Foto-Wartungsbericht je Objekt. Bei entsprechender mietvertraglicher Grundlage grundsätzlich als Betriebskosten umlagefähig konzipiert.*
Schadensdiagnose, Abdichtung, Austausch und Sofortmaßnahmen – dokumentiert mit Befundnummer, separat beauftragt und separat abgerechnet. Bleibt sauber von der Wartung getrennt.
Risikoklasse je Dach, 12-/36-/60-Monats-Planung, Budgetkorridore und Portfolio-Übersicht – die Entscheidungsgrundlage für Eigentümer und Verwaltungen.
*Umlagefähigkeit hängt von Leistung, Mietvertrag und Abrechnung ab. Keine Umlagegarantie; Reparaturen sind bei Wohnraum keine Betriebskosten. Die rechtliche Prüfung der Mietverträge liegt beim Eigentümer bzw. der Verwaltung.
Regelmäßige Prüf- und Reinigungsleistungen können bei entsprechender mietvertraglicher Grundlage grundsätzlich als Betriebskosten umlagefähig sein; Reparaturen werden getrennt ausgewiesen.
Damit das in der Abrechnung funktioniert, liefern wir die getrennten Nachweise gleich mit: drei Leistungskonten, objektgenaue Protokolle und Rechnungen je Kostenart. Die rechtliche Prüfung Ihrer Mietverträge bleibt bei Ihnen bzw. Ihrer Verwaltung – wir liefern die saubere Grundlage dafür.
Hinweis: Umlagefähigkeit hängt von Leistung, Mietvertrag und Abrechnung ab. Keine Umlagegarantie; Reparaturen sind bei Wohnraum keine Betriebskosten.
Vom Vertrag bis zum ersten Bericht: ein klarer Ablauf ohne Überraschungen – für einzelne Objekte genauso wie für ganze Bestände.
Wartungsvertrag vor dem ersten Dachtermin: Objektliste, Dachtypen, Zugänglichkeit und Basisturnus werden gemeinsam festgelegt.
Prüfen, reinigen, dokumentieren – im selben Standardumfang wie jeder spätere Wartungstermin.
Jährlich oder häufiger: Der Turnus richtet sich nach Dachtyp, Nutzung und Befundlage Ihres Objekts.
Foto-Wartungsprotokoll je Objekt plus separat priorisierte Reparaturempfehlungen mit Zeitfenster.
Keine Reparaturleistung ist Bestandteil der Wartung – Empfehlungen kommen separat und priorisiert.
Jede Wartung endet mit einem objektgenauen Bericht – verständlich für Eigentümer, belastbar für Verwaltung und Buchhaltung. So wird aus dem Dachtermin eine Entscheidungsgrundlage.
Rot = kurzfristig handeln · Gelb = einplanen · Grün = derzeit unauffällig.
Lückenlose Bilder mit eindeutigen Positionsnummern zu jedem Befund.
Objekt, Dachbereich, Datum, Wetter und eingesetzte Zugangstechnik erfasst.
Reparaturvorschläge separat mit Priorität und Zeitfenster – Sie entscheiden über die Beauftragung.
Vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum Filialnetz: Die Dachwartung ist für alle gedacht, die Verantwortung für Dächer tragen – und keine Überraschungen mögen.
Viele große Dachflächen, hohe Folgekosten bei Ausfall: Rahmenvertrag mit objektgenauen Berichten für das gesamte Portfolio.
Wiederkehrende Nachweise je Objekt und getrennte Kostenarten für die Betriebskostenabrechnung.
Kurze Entscheidungswege, klare Budgets: Reparaturen werden planbar statt zum Liquiditätsrisiko.
Werterhalt und Transparenz – regelmäßige Wartung mit sauberem Protokoll, auch für einzelne Objekte.
Wir lieben es unsere Kunden zu begeistern und bedanken uns bei ihnen gearbeitet zu haben.
Haben Sie auch Interesse an unseren Leistungen?
vor 5 Monaten via Google
Hallo zusammen, ich möchte mich hiermit bei der Firma Hanse Dachdeckerei GmbH für die hervorragende Arbeit an meinem Dach bedanken! Die Mitarbeiter waren sehr professionell, freundlich und zuverlässig. Die Arbeit wurde schnell und sauber ausgeführt und das Ergebnis ist einfach super! Ich kann diese Firma nur weiterempfehlen und würde sie jederzeit wieder beauftragen. Vielen Dank nochmal an das ganze Team von Hanse Dachdeckerei GmbH! 5 Sterne von mir ⭐️
vor 5 Monaten via Google
Super Kontakt, bei dem das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt. ⭐⭐⭐⭐⭐
vor 5 Monaten via Google
Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit der Deine Hanse Dachdeckerei bei der Herstellung meiner Terrassenüberdachung. Die Beratung war freundlich, kompetent und transparent. Alle Fragen wurden ausführlich beantwortet. Die Montage verlief pünktlich, sauber und sehr professionell. Das Team arbeitete sorgfältig und hinterließ die Baustelle ordentlich. Die Qualität der Arbeit und der Materialien überzeugt vollkommen. Ich kann Deine Hanse Dachdeckerei daher klar weiterempfehlen.
vor 5 Monaten via Google
Freundlich, Zuverlässig, Kompetent, mehr gibt's da nicht zu sagen!! Dankeschön!!
vor 5 Monaten via Google
Habe erst geschäftlich mit der Firma Hand in Hand gearbeitet und dann privat für ein Vorhaben beauftragt. Die Leuten verstehen ihr Handwerk, machen ein faires Angebot worüber man offen über alles reden kann und die Jungs vor Ort lieben ihre Arbeit, haben gute Laune und sind gründlich und fix. Immer wieder gern und grundsolides Unternehmen 👍🏻
vor 5 Monaten via Google
Sehr empfehlenswerte Dachdeckerei in Rostock! Saubere Arbeit, schnelle Umsetzung und sehr professionelle Ausführung. Top Qualität und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis – klare Weiterempfehlung!
vor 5 Monaten via Google
Sehr zuverlässige Dachdeckerei! Die Arbeiten wurden schnell, sauber und professionell ausgeführt. Das Team war freundlich und hat alles verständlich erklärt. Preis-Leistung top – kann ich nur weiterempfehlen!
vor 5 Monaten via Google
Absolut empfehlenswert! Vom ersten Kontakt bis zur Fertigstellung lief alles professionell und zuverlässig. Die Arbeiten am Dach wurden sauber, schnell und mit hoher Qualität ausgeführt. Das Team war sehr freundlich, pünktlich und hat alle Fragen verständlich erklärt. Man merkt sofort, dass hier echte Profis am Werk sind. Vielen Dank für die tolle Arbeit – jederzeit wieder!
vor 5 Monaten via Google
Tolles Team und sehr hochqualifizierte Sehr zuverlässige Dachdeckerfirma! Die Arbeit wurde schnell, sauber und professionell erledigt – ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden und kann den Betrieb nur weiterempfehlen.
vor 10 Monaten via Google
vor einem Jahr via Google
Super schnelle fachmännische Hilfe. Freundlich, erfahren, verlässlich. In der heutigen Zeit sehr selten. Ich kann Herrn Hoff nur weiterempfehlen!!
vor einem Jahr via Google
Zuverlässig und akkurat! Klare Empfehlung.
vor einem Jahr via Google
Auf meine Anfrage habe ich eine sehr ausführliche, fachkundige und freundliche Rückmeldung bekommen. Leider zu weit weg für einen Auftrag ansonsten sehr zu empfehlen!
vor 3 Jahren via Google
Super Vordach gebaut ... , Eine Weiterempfehlung gebe ich sehr gerne.
vor 3 Jahren via Google
Ich habe ab Übergabe des Auftrages für mein Vordach ein absolut reibungslosen Ablauf erlebt. Zu jeder Zeit wurde ich über die Fortschritte informiert. Der Kontakt zu Herrn Remmer war sehr angenehm. Ich kann diese Dachdeckerfirma sehr empfehlen.
Antworten auf die Fragen, die Eigentümer und Verwaltungen uns am häufigsten stellen.
Regelmäßige Prüf- und Reinigungsleistungen können bei entsprechender mietvertraglicher Grundlage grundsätzlich als Betriebskosten umlagefähig sein; Reparaturen werden getrennt ausgewiesen. Ob und in welchem Umfang eine Umlage möglich ist, hängt von Ihren Mietverträgen ab – diese Prüfung liegt bei Ihnen bzw. Ihrer Verwaltung. Wir liefern die getrennte Abrechnung und die objektgenauen Nachweise dafür.
Basisturnus ist einmal jährlich. Je nach Dachtyp, Baumbestand, Nutzung und Befundlage empfehlen wir für einzelne Objekte einen halbjährlichen Turnus. Die Kriterien für eine Anpassung stehen transparent im Wartungsvertrag.
Die Preisstaffel richtet sich nach Dachfläche und Objektzahl. Im 20-minütigen Portfolio-Gespräch klären wir Objektliste und Zustand – anschließend erhalten Sie ein transparentes Angebot je Objekt, mit getrennten Kostenarten.
Befunde werden fotodokumentiert und nach Ampel-Logik priorisiert. Ausgeführt wird erst nach separatem Auftrag – auf separater Rechnung. So bleibt die Wartung sauber von Reparaturen getrennt.
Ja. Der Einstieg funktioniert vom Einzelobjekt bis zum Portfolio – zum Beispiel als Pilot mit bis zu drei Dächern. Danach entscheiden Sie über den weiteren Rollout.
Mit klarem Basisturnus und fairen Laufzeiten – den Vertragsentwurf erhalten Sie vorab in Ruhe zur Prüfung. Details klären wir im Portfolio-Gespräch.
Im 20-minütigen Portfolio-Gespräch klären wir Objektliste, Dachtypen und den passenden Turnus – unverbindlich, telefonisch oder vor Ort.
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